부동산 가격의 간극을 잘 보고 투자하라 부동산 가격은 과거에 결정된 값인 반면, 부동산 가치는 복잡한 분석을 통한 현재의 추정치이므로 단순한 과거의 값인 '부동산 가격'에 비해 쉽게 알 수 없다. 부동산 가격은 사람들의 만족감 크기에 따라 결정된다고 볼 수 있다. 다만, 부동산의 내재적 가치는 부동산과 부동산 시장의 특성 때문에 단순한 수요와 공급만을 통해 도출하기가 어렵다. 따라서 주택투자를 잘하는 사람들은 부동산 가격을 바라보는 눈, 즉 부동산 가격 사이의 간극을 잘 보고 투자한다. 그러려면, 지역과 시장, 수익과 위험, 대출과 금리, 그리고 감정평가까지 잘 분석할 줄 알아야 한다. 부동산 가격은 어떻게 만들어질까? 일반재화의 가격과는 달리 부동산학에서의 가치는 지역적으로 형성된 가격수준을 기초로 하..