미분양 아파트는 미분양이 된 이유가 중요하다. 해당 아파트의 입지나 내재가치 문제로 미분양된 것이 아니라면 투자를 타진해봐야 한다. 미분양 아파트 투자는 아파트 분양가의 10%만 있으면 가능하다. 그래서 전국 미분양 아파트는 대부분 1억 원 이하로 투자할 수 있다. 서울 서초구, 강남구, 송파구 등 몇몇 지역의 물건을 제외하면 대부분 10억 원 이하이기 때문에 투자금도 이에 10%인 1억 원 이하다. 미분양 아파트 투자의 전제조건 미분양 아파트 투자의 3가지 전제조건은 다음과 같다. 1. 주변 시세 대비 분양가가 적정한가? 미분양 아파트가 발생하는 이유 중 가장 큰 이유는 분양가가 높게 책정되어서다. 일단 분양가가 주변 시세 대비 높으면 무주택자들의 관심에서 멀어진다. 당연히 청약경쟁률도 낮아진다. 이렇..