이런저런 재테크 이야기

미분양 아파트는 미분양이 된 이유가 중요하다. 해당 아파트의 입지나 내재가치 문제로 미분양된 것이 아니라면 투자를 타진해봐야 한다. 미분양 아파트 투자는 아파트 분양가의 10%만 있으면 가능하다. 그래서 전국 미분양 아파트는 대부분 1억 원 이하로 투자할 수 있다. 서울 서초구, 강남구, 송파구 등 몇몇 지역의 물건을 제외하면 대부분 10억 원 이하이기 때문에 투자금도 이에 10%인 1억 원 이하다. 미분양 아파트 투자의 전제조건 미분양 아파트 투자의 3가지 전제조건은 다음과 같다. 1. 주변 시세 대비 분양가가 적정한가? 미분양 아파트가 발생하는 이유 중 가장 큰 이유는 분양가가 높게 책정되어서다. 일단 분양가가 주변 시세 대비 높으면 무주택자들의 관심에서 멀어진다. 당연히 청약경쟁률도 낮아진다. 이렇..

세상에는 돈을 많이 버는 사람, 돈을 적게 버는 사람, 그리고 돈을 못 버는 사람 세 분류의 사람이 있다고 생각한다. 돈을 적게 버는 사람은 남들과 같이 생각하고 남들처럼 행동하기 때문에 적게 번다. 반면 돈을 많이 버는 사람은 남들이 가지고 있지 않은 자신만의 무기가 있다. 그것은 무엇일까? 바로 기술이다. 돈 버는 기술 말이다. 여러분은 돈 버는 기술이 있는가? 남들은 흉내낼 수 없는 자신만의 기술이 있는가? 그것이 없다면 돈을 많이 벌 수 없다. 집안에 돈이 많아 돈이 돈을 버는 금융 투자를 하지 않는 이상 특별한 기술은 반드시 필요하다. 요리를 잘하는 사람은 식당을 통해 돈을 많이 번다. 자동차를 잘 다루는 사람은 정비센터를 통해 돈을 많이 번다. 공부를 잘하는 사람은 고시에 합격하거나 학원 강의..